Rénovation de bâti ancien : comment poser un hérisson ventilé ?

La gestion de l’humidité dans le bâti ancien, en pierres, est un enjeu crucial. En effet, il y a rarement de fondations et les murs sont enfoncés dans le sol et sont donc exposés à l’humidité. Or, si vous mettez une dalle en béton, l’humidité qui remonte du sol sera bloquée par le béton et … Lire la suite

Les 7 erreurs à éviter pour un achat immobilier de Fred Maulat

Fred Maulat, un investisseur immobilier qui alimente une chaine Youtube (17.6K abonnés), nous raconte comment il a perdu de l’argent sur son premier investissement immobilier et donne 7 erreurs à éviter. Un mauvais premier investissement immobilier Jeune ingénieur chez L’Oréal, en couple avec une enseignante en Seine Saint-Denis il cherche un logement vers Aubervilliers. Il … Lire la suite

Histoire : acheter de l’ancien à la campagne, un pari risqué

Alexis, un jeune maçon avec une chaîne Youtube nous présente son premier achat immobilier, une maison à rénover dans la campagne profonde, à 35km du supermarché le plus proche pour 40 000€. Les rénovations Il commence par changer les vitrages simples pour des double vitrages. Pour conserver « le charme de l’ancien », il prend des menuiseries … Lire la suite

Combien les niches fiscales immobilière ont représenté?

Lorsqu’on est investisseur, on peut se demander: est-ce que ces dispositifs sont utilisés par d’autres investisseurs ? Cela donne une idée de leur intérêt. Un document réponds à cette question: la documentation autour de la loi de finance. Ici je vais vous présenter celle portant sur les dépenses de 2022 (la dernière disponible avec des … Lire la suite

2023: la loi Malraux en danger ?

Née en 1962, la loi Malraux n’est pas seulement une mesure fiscale, c’est un appel à la préservation du patrimoine français. Elle vise à soutenir la restauration des bâtiments historiques en offrant aux investisseurs une défiscalisation attrayante. En fonction de la localisation du bien, cette réduction d’impôt peut s’élever de 22% à 30% du montant … Lire la suite