La mérule est un des pires pièges pour un investisseur immobilier dans l’ancien. Pour traiter la mérule dans un logement, plusieurs étapes sont nécessaires. Tout d’abord, il est essentiel de faire appel à un expert pour évaluer l’étendue de l’infestation et déterminer les actions à mener.
Les professionnels spécialisés suivent ensuite un processus bien défini : réduction de l’humidité, assèchement du bâtiment, réparer les matériaux endommagés, puis appliquer un traitement pour anéantir l’infestation.
Supprimer l’origine de l’humidité
La première étape pour traiter la mérule consiste à supprimer l’excès d’humidité dans le logement, car ce champignon se développe principalement dans les environnements humides. Cette étape est cruciale pour prévenir la réapparition de la mérule après le traitement.
Identifier et traiter la source d’humidité
Pour identifier la source d’humidité, le professionnel va rechercher des signes tels que des taches d’eau, de la moisissure, des odeurs de moisi, des gonflements ou des déformations du bois, du plâtre ou du papier peint.
Il va inspecter les murs, les plafonds, les sols, les fenêtres et les portes de votre logement, ainsi que la toiture, les gouttières, les canalisations et les systèmes de ventilation. L’humidité peut provenir d’infiltrations d’eau, de fuites, de condensation ou de remontées capillaires.
Une fois la source identifiée, elle peut être traitée : réparation, intervention d’un couvreur ou d’un plombier, etc. Si l’humidité provient du sol, il peut être nécessaire de mettre en place un traitement spécifique pour empêcher les remontées capillaires, comme l’installation d’une barrière étanche ou d’un drainage périphérique.
Assécher le bâtiment
La deuxième étape pour traiter la mérule consiste à assécher le bâtiment. L’objectif est de réduire le taux d’humidité et de créer un environnement moins favorable au développement du champignon. Voici trois méthodes principales pour assécher le bâtiment :
- Ventilation naturelle : Ouvrez régulièrement les fenêtres et les portes pour permettre à l’air de circuler et d’évacuer l’humidité. Cette méthode est simple et économique, mais elle peut être moins efficace dans les zones très humides ou lorsque les températures extérieures sont basses.
- Déshumidification : Utilisez un déshumidificateur pour réduire le taux d’humidité dans l’air. Cette méthode est particulièrement efficace dans les zones très humides ou lorsque les autres méthodes ne suffisent pas. Les déshumidificateurs peuvent être achetés ou loués, et il existe différents types d’appareils adaptés à la taille et au niveau d’humidité de votre logement.
Il est important de surveiller régulièrement le taux d’humidité à l’aide d’un hygromètre et d’ajuster les méthodes d’assèchement si nécessaire. Une fois le bâtiment asséché, vous pouvez passer à la troisième étape, qui consiste à réparer ou remplacer les matériaux endommagés par la mérule.
Traitement curatif : anéantir l’infestation
Une fois que votre bâtiment est sain, vous allez anéantir l’infestation. Les zones infectées sont retirées et brulées.
Les traitements fongicides contre la mérule peuvent être de différents types et s’appliquer selon diverses méthodes. Voici quelques détails sur les traitements couramment utilisés :
- Traitement par pulvérisation : Cette méthode consiste à pulvériser un produit fongicide sur les surfaces à traiter, comme le bois et les maçonneries. La pulvérisation permet de couvrir une large zone et d’atteindre les recoins difficiles d’accès. Elle est généralement utilisée en complément d’autres méthodes de traitement.
- Traitement par injection : Cette technique est particulièrement adaptée pour traiter le bois en profondeur. Des trous sont percés dans le matériau à des intervalles réguliers, et le produit fongicide est injecté sous pression. L’injection assure une pénétration optimale du produit et une protection durable contre les champignons lignivores.
- Traitement par badigeonnage : Le badigeonnage consiste à appliquer un produit fongicide à l’aide d’un pinceau ou d’une brosse sur les surfaces à traiter. Cette méthode est généralement utilisée pour traiter les maçonneries et les plâtres. Elle permet d’appliquer une couche épaisse et uniforme de produit, garantissant ainsi une bonne protection.
- Traitement par gel : Certains produits fongicides sont disponibles sous forme de gel, qui peut être appliqué directement sur les surfaces à traiter ou injecté dans les trous percés dans le bois. Le gel offre l’avantage de se répandre lentement et uniformément dans le matériau, assurant ainsi une protection optimale.
Remplacement et entretien
Une fois la mérule éradiquée, vous pouvez remplacer et traiter les parties endommagées. Il est important de continuer à entretenir le logement et de surveiller le taux d’humidité pour éviter toute récidive. Le traitement de la mérule doit impérativement être réalisé par un professionnel qualifié, et dans certaines régions, un diagnostic mérule est obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier.
FAQ
Est-ce qu’on peut traiter la mérule avec du vinaigre blanc ?
On ne peut pas traiter efficacement la mérule avec du vinaigre blanc.
On entend dire que le vinaigre blanc pourrait traiter la mérule. Étant acide, il tuerait le champignon.
Néanmoins, c’est une vision très superficielle de la chose : le champignon se cache aux tréfonds du bois et des murs. Le vinaigre est donc incapable de lutter contre efficacement.