Le ravalement de façade comprend diverses opérations visant à nettoyer, réparer et protéger les murs extérieurs d’un bâtiment.
Les objectifs principaux sont esthétiques (restaurer l’apparence du bâtiment en éliminant salissures et traces de pollution), structurels (assurer la stabilité des murs en réparant les fissures et les dégradations qui pourraient menacer l’intégrité du bâtiment.) et visent à protéger la structure contre les intempéries, l’humidité, et les agressions extérieures.
Les différents types de façades
Vos travaux dépendront de votre type de façades. Voici les plus courants.
Façade en enduit
L’enduit est un revêtement traditionnel très apprécié pour sa capacité à protéger et décorer les murs extérieurs. Appliqué directement sur la maçonnerie, l’enduit peut être lissé, gratté, taloché ou projeté, offrant ainsi une grande variété de finitions et de couleurs. L’enduit améliore l’isolation thermique et acoustique tout en offrant une bonne protection contre les intempéries. Toutefois, il peut nécessiter un entretien régulier pour éviter les fissures et est sensible aux infiltrations d’eau en cas de mauvaise application.
Façade en bardage bois
Le bardage bois apporte une esthétique naturelle et chaleureuse aux bâtiments. Composé de planches de bois fixées sur une ossature secondaire, il offre d’excellentes propriétés isolantes et est considéré comme un matériau renouvelable et écologique.
Le bois nécessite néanmoins un entretien régulier pour préserver son apparence et sa durabilité, notamment des traitements contre les insectes et l’humidité.
Façade nue
Il est aussi possible d’avoir une façade nue, c’est-à-dire pour laquelle le matériau apparent est aussi le matériau structurel.
C’est le cas pour les maisons en pierre naturelle, en brique ou en béton.
Pour ces façades, il s’agira surtout de nettoyer la matière. S’il s’agit de pierres apparentes tenues par un mortier (le cas le plus courant en rénovation, celui de la longère ou autre maison paysanne), il faudra aussi restaurer l’apparence du mortier.
Étapes du ravalement
- Diagnostic préliminaire : Évaluation de l’état de la façade pour déterminer les besoins spécifiques en termes de nettoyage, de réparation et de protection.
- Nettoyage : Utilisation de techniques variées comme le sablage, le gommage ou le nettoyage à haute pression pour enlever les saletés et les impuretés.
- Réparation : Rebouchage des fissures, remplacement des éléments endommagés, et consolidation des parties fragilisées.
- Protection et finition : Application d’un enduit ou d’une peinture protectrice pour préserver la façade et améliorer son apparence. L’enduit peut être gratté, taloché ou projeté selon les préférences esthétiques.
Attention à la réglementation !
Le ravalement de façade est soumis à des réglementations locales.
En France, une déclaration préalable de travaux est nécessaire, notamment si les travaux modifient l’aspect extérieur du bâtiment. Il est aussi important de respecter les normes en vigueur, telles que les exigences du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Si vous êtes dans une zone régie par les Architectes des Bâtiments de France, c’est une contrainte qui peut être fatale à votre projet.
Est-ce qu’il y a des aides fiscales pour financer mon ravalement de façade ?
Si votre ravalement de façade s’inscrit dans un projet de rénovation énergétique, vous aurez accès à plusieurs aides :
- du dispositif MaPrimeRénov’ ;
- de la prime énergie ;
- de l’éco-prêt à taux zéro ;
Vous pouvez également avoir accès à des aides accordées par les collectivités territoriales et/ou par des organismes indépendants.