Il est difficile de se faire une idée du prix de grands travaux auxquels on n’a, en général, jamais à faire. C’est le cas de la rénovation d’une toiture.
La vidéo que je vais vous présenter ici l’explique avec, aux manettes, un maçon. Donc il connaît bien le sujet et son compte rendu et hyper précis.
Les matières premières
Le gros oeuvre
Toute la structure était bancale, il a donc presque tout enlevé. Il n’a gardé qu’un pignon et le mur de refend au milieu.
- Il a refait un pignon (328€ pour sable, parpaing, fer et les arases).
- 2 pannes faitières (12×24 cm, 169€)
- 5 sablières (le bois en bas de toiture où viennent se fixer les chevrons), 51€
- 136 chevrons, qui ont coûté 1496€. C’est le principal poste de dépense.
- 115 lattes totalisant 460 mètres linéaires, qui ont couté 155€.
- 158 liteaux 798 ml, qui ont couté 324€.
- La bande de rive (42ml, 272€)
Le total pour le bois est de 2466€, mais notez que c’était avant des grandes hausses pendant.
4 écrans de sous-toiture ont couté 302€.
Zinguerie
Pour faire un toit, il faut de nombreuses pièces métalliques:
- Crochets : 153€
- Gouttières (40ml) (289€) + Naissances (21 €) + Coudées (20€) et 4 tuyaus de descente (96€)
- 4 feuilles de zinc pour faire les bords : 80€
641€ au total.
Tuiles
Il a réutilisé les tuiles antérieures, sauf les faitières. Il a dû en racheter 48, qui lui ont couté 446€ (!).
Quincaillerie
Ce n’est pas un post significatif, vis et clous n’ont représenté que 154€.
Velux
C’est le principal poste de dépense : 2922€ pour 8 velux
Total
Le total des matières premières s’élève à 7260€. Néanmoins, il faut souligner un poste de dépense dont vous pourriez ne pas pouvoir vous passer : les tuiles. En effet, lui a récupéré les siennes, mais vous ? Si vous devez vraiment refaire toute la toiture, est-ce que vous ne devrez pas en même temps changer les tuiles ?
Si c’est votre choix, comptons. Sa bâtisse fait 20m de long et, à vue de nez, 4m de large. Il faut une vingtaine de tuiles au m², soit 20 * 80, 1600 tuiles. Le prix tourne entre autour de 2 – 4 € par tuile, vous voyez que ça peut chiffrer vite (3200 – 6400€) …
Commentaire : et la main d’oeuvre ?
Sauf que ça, c’est pour un maçon. Cela veut dire :
- Qu’il sait ce dont il a besoin.
- Qu’il connait les matériaux, les dimensions à utiliser.
- Et, surtout, qu’il pose lui-même !
Son estimation, si on fait faire ce chantier par un maçon, est de 30 000€, notamment à cause des velux, dont la pose représenterait la moitié. Il a mis 20 jours à 12h par jour à tout faire, alors que, rappelons, c’est son métier. Pour un particulier, cela peut facilement être le double.
Un artisan n’aurait, en outre, pas accepté de réutiliser les anciennes tuiles, il aurait fallu en acheter de nouvelles.
Voilà, un grand merci à lui pour nous aider à mieux y voir dans ce marché.