Le coniophore des caves : un champignon ressemblant à la mérule

La mérule pleureuse est un champignon dont le seul nom fait trembler les propriétaires immobiliers. En effet, il va dévorer le bois et endommager la pierre et lutter contre coute des sommes phénoménales. Il y a un champignon qui lui ressemble et avec lequel il peut être confondu : le coniophore des caves. Qu’est-ce que … Lire la suite

Rénovation de bâti ancien : comment poser un hérisson ventilé ?

La gestion de l’humidité dans le bâti ancien, en pierres, est un enjeu crucial. En effet, il y a rarement de fondations et les murs sont enfoncés dans le sol et sont donc exposés à l’humidité. Or, si vous mettez une dalle en béton, l’humidité qui remonte du sol sera bloquée par le béton et … Lire la suite

Les 7 erreurs à éviter pour un achat immobilier de Fred Maulat

Fred Maulat, un investisseur immobilier qui alimente une chaine Youtube (17.6K abonnés), nous raconte comment il a perdu de l’argent sur son premier investissement immobilier et donne 7 erreurs à éviter. Un mauvais premier investissement immobilier Jeune ingénieur chez L’Oréal, en couple avec une enseignante en Seine Saint-Denis il cherche un logement vers Aubervilliers. Il … Lire la suite

Histoire : acheter de l’ancien à la campagne, un pari risqué

Alexis, un jeune maçon avec une chaîne Youtube nous présente son premier achat immobilier, une maison à rénover dans la campagne profonde, à 35km du supermarché le plus proche pour 40 000€. Les rénovations Il commence par changer les vitrages simples pour des double vitrages. Pour conserver « le charme de l’ancien », il prend des menuiseries … Lire la suite

Combien les niches fiscales immobilière ont représenté?

Lorsqu’on est investisseur, on peut se demander: est-ce que ces dispositifs sont utilisés par d’autres investisseurs ? Cela donne une idée de leur intérêt. Un document réponds à cette question: la documentation autour de la loi de finance. Ici je vais vous présenter celle portant sur les dépenses de 2022 (la dernière disponible avec des … Lire la suite

2023: la loi Malraux en danger ?

Née en 1962, la loi Malraux n’est pas seulement une mesure fiscale, c’est un appel à la préservation du patrimoine français. Elle vise à soutenir la restauration des bâtiments historiques en offrant aux investisseurs une défiscalisation attrayante. En fonction de la localisation du bien, cette réduction d’impôt peut s’élever de 22% à 30% du montant … Lire la suite